درهم
0 للشراء النقدي. للمقيمين غالبا حتى 80%.
حتى 1% من التمويل، وبعض البنوك تعفي منها.
المبلغ النقدي المطلوب
الرسوم واحدة واحدة
- رسوم دائرة الأراضي والأملاك: 4% من السعر، ويدفعها المشتري عادة.
- رسوم سند الملكية: 580 درهما للعقار الجاهز، مع رسوم المعرفة والابتكار 10 دراهم لكل منهما.
- رسوم أمين التسجيل: 4,000 درهم للعقار بقيمة 500,000 درهم فأكثر و2,000 درهم لما دون ذلك، مع ضريبة 5%.
- تسجيل الرهن: 0.25% من التمويل مع 290 درهما.
- رسوم البنك: تقييم بنحو 2,500 إلى 3,500 درهم، ورسوم ترتيب حتى 1% من التمويل.
- عمولة الوسيط: عادة 2% من السعر مع الضريبة عند إعادة البيع، ولا عمولة غالبا عند الشراء من المطور.
أسئلة شائعة
كم أحتاج فوق سعر العقار؟
نحو 7% للشراء النقدي لعقار جاهز، ومن 7% إلى 9% مع التمويل، قبل الأثاث والانتقال.
هل على العقار السكني ضريبة؟
لا. البيع الأول للعقار السكني الجديد بنسبة صفر وإعادة البيع معفاة، لكن الضريبة تطبق على رسوم الوسيط وأمين التسجيل والبنك.
مصادر رسمية
تقدير وفق الرسوم المنشورة لدائرة الأراضي. أكّد الأرقام النهائية مع أمين التسجيل والبنك والمطور. آخر مراجعة: أكتوبر 2026.